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省城新"限外令"将给楼市降温

燕赵都市报　2007-11-15　高利锋

日前，经国务院批准，国家发展改革委和商务部联合颁布的《外商投资产业指导目录(2007年修订)》(简称新“限外令”)，无疑将再次给石家庄火热的楼市浇下一盆冷水。该《目录》此次调整将房地产行业的投资行为全部列入了“限制”行列，而且将于下月1日起施行。

■10月省城房价涨幅创新高

来自国家统计局河北调查总队的最新调查显示，10月份河北省重点城市房屋售价继续呈现上涨态势，且涨幅创今年以来新高。而石家庄的房价更是同比上涨了9.7%，涨幅是2005年以来的最高点，同时在省内也是涨幅最高的城市。

同时，来自市商务局的信息显示，今年1-9月份，外商投资额最多的行业就是房地产业，其中增资额较大的有：河北天山房地产开发有限公司，增资额为9416万美元；石家庄远洋城房地产开发有限公司，增资额为4839万美元。业内人士分析说，石家庄的房地产市场相对其他大城市来说近两年应该是个补涨，以前不高，那些外资看好了石家庄的潜力，所以把资金投了过来。这也是为什么石家庄这么高价的楼盘仍然热销的一个潜在因素。

■新政策将给省城楼市降温

香港太平洋投资顾问公司总裁贾卧龙表示：“继去年7月建设部等六部委联合发布‘限外令’之后，国家发改委和商务部于上周公布的新的《外商投资产业指导目录》，将再次发出限制外资进军内地房地产业的强烈信号。”

记者看到，在这份将于今年12月1日起施行的新“限外令”明确表示，我国将继续限制外商投资于高档宾馆、别墅、高档写字楼和国际会展中心的建设、经营，外商投资土地成片开发则必须与内资企业合资、合作；并新增对外商投资房地产二级市场交易及房地产中介或经纪公司的限制。同时，还将“普通住宅地开发建设”从现行《目录》(2004年修订)的鼓励投资类别中删除了。

贾卧龙表示，新“限外令”将在客观上保护中国并不成熟的房地产企业，这在防止外资炒房拉高房价的同时，也有利于房地产市场的稳定。

编辑：咖啡

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