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相关人士透露内部消息:房价就要跌了！

北京写字楼信息网 　2007-11-02　

据建设部的内部消息透露，为了抑制房价的过快上涨，部里早已经研究了数个方案，目前基本考虑的方案大致包括以下几个方面：

1、建立一套完善的房屋销售体系，发展商将不再参与住房的直接销售，房屋质量验收合格后，按照发展商的定价，统一上网登记，由政府代销，购房者先到先得，政府收到款项后再转给开发商。对于那些不上网销售的房屋将无法获得房产证，由于是电脑处理，可以减少很多人情房，关系房，及捂盘惜售等。相对公平，透明。

2、鉴于单纯增加税收对于抑制炒房效果不大，反而成本转嫁给了买房者，进一步推高房价，故为了抑制房地产的过度炒作，考虑参考股市的T+1,甚至T+3的做法，即新房在3年内房产证限制过户，这样对真正有住房需求的人来说影响不大，但对于炒房的人风险就会增大很多。只要减少了市场炒作，老百姓心态平稳，房价自然回落。

3、进一步限制外资买房。

4、进一步提高利率，同时贷款会更加严格。

其它的还有诸如提高税收，土地滞纳金等，手段还是很多的。原则是即保证各方利益，又要限制炒作。但暂时好像只包括商品住房，其它写字楼，厂房等好像不包括在内.据透露,他们已经在小范围内开始征求意见了，包括小部分开发商，试点可能会选择深圳。所以很有可能王石已经知道了一些准备调控的内容，才会说楼市泡沫云云，来收买人心。估计年内就会出正式的文件了。据说这次调整的力度还是很大的。用内部有决定权的某领导的话这次调控“要求立竿见影”！

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